为做好众和城经济适用住房上市工作，现将有关事宜通告如下：
- 政策规定
《青岛市经济适用住房管理办法》（青岛市人民政府令第219号）第二十九条规定：“经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权”。
- 土地收益等价款计算标准
（一）申请经济适用住房上市交易的，购房人以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权后，可以上市交易。如成交价格低于存量住房交易价格标准的，以存量住房交易价格标准为准。
计算公式：应补缴土地收益等价款=（成交价格-购买时经济适用住房价格）×50%×经济适用住房价格购买的部分面积。
（二）申请经济适用住房完全产权的，购房人根据存量住房交易价格标准，按照第一款规定交纳土地收益等价款，取得完全产权。
计算公式：应补缴土地收益等价款=（存量住房交易价格-购买时经济适用住房价格）×50%×经济适用住房价格购买的部分面积。
三、上市交易办理流程
按照申请审核、交易登记、缴款领证等流程办理。具体流程如下：
（一）交易申请。向区房地产业发展服务中心提出申请，填写《经济适用住房上市交易申请审批表》（scmxtz区政务服务大厅二楼1号窗口领取），窗口受理后，对产权人上市交易材料进行审核。
需提供的资料：1.身份证2.结婚证3.不动产权证4.购房份合同
（二）网签备案。产权人（申请人）持《经济适用住房上市交易申请审批表》到网签窗口办理网签备案。
（三）登记申请。申请人持《经济适用住房上市交易申请审批表》、网签合同、身份证明原件（双方身份证、户口本）、婚姻证明原件、发票原件和契税税票原件、不动产权证书等资料到综合窗口办理转移登记。
（四）缴款领证。申请人持回执单分别到税务、登记发证窗口缴纳土地收益价款、税款等，领取不动产权证书。
经济适用住房取得完全产权参照以上上市交易办理流程办理。
四、实施时间
自本通告对外发布之日起施行。
附件：经济适用住房上市交易(取得完全产权)申请审批表
青岛市scmxtz区房地产业发展服务中心